Η στέγαση στη Ρωσία, όπως κάθε κερδοφόρος βιομηχανία, προτιμά παραδοσιακά να μην διαφημίζει τις ενέργειές της. Ωστόσο, οι λάτρεις της διαφάνειας εισέβαλαν επίσης στην επικράτειά του. Οι ειδικοί της πύλης dataflat.ru μελέτησαν τα δεδομένα της Rosreestr, τα συνέκριναν με τιμοκαταλόγους στους ιστότοπους των προγραμματιστών και βρήκαν εταιρείες των οποίων τα έσοδα τα τελευταία δύο χρόνια ανήλθαν σε περισσότερα από 50 δισεκατομμύρια ρούβλια. Και τότε οι εμπειρογνώμονες του Forbes μπήκαν στο παιχνίδι και ζήτησαν από αυτές τις εταιρείες να τους παράσχουν οικονομικές πληροφορίες.
Κατά τη σύνταξη μιας λίστας με τους πιο αξιόπιστους προγραμματιστές το 2019, το περιοδικό Forbes επικεντρώθηκε στους ακόλουθους δείκτες.
- Συγκεκριμένα έσοδα. Δεδομένου ότι η κατασκευή δεν είναι μια γρήγορη διαδικασία, αποφασίστηκε να εξεταστεί το συνολικό κέρδος για την περίοδο 2016-2018. Είναι σαφές ότι όσο υψηλότερο είναι το κέρδος, τόσο υψηλότερη είναι η θέση της εταιρείας στη λίστα των πρωταθλητών.
- Ανάπτυξη και ανάπτυξη. Εκτός από το καθαρό εισόδημα, είναι επίσης σημαντικό να παρακολουθείτε τη δυναμική - εάν η εταιρεία προτιμά να στηρίζεται στις δάφνες της ή συνεχίζει να αυξάνεται.
- Ο αριθμός των τετραγωνικών μέτρων που παραδόθηκαν. Όσο περισσότερα από αυτά, τόσο μεγαλύτερη είναι η βαθμολογία της εταιρείας.
- Ακρίβεια. Δηλαδή, πόσο τείνει ο προγραμματιστής να τηρήσει τις δικές του υποσχέσεις σχετικά με την παράδοση τετραγωνικών μέτρων.
- Ειλικρίνεια. Όσο πιο πρόθυμα η εταιρεία μοιράστηκε τα δεδομένα της με ειδικούς της Forbes, τόσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία της.
- Χρέη και αγωγές. Εκτός από τους θετικούς παράγοντες, η Forbes επέστησε την προσοχή σε αρνητικούς παράγοντες - τα χρέη της εταιρείας, καθώς και αγωγές που ασκήθηκαν εναντίον της.
Ως αποτέλεσμα, δημιουργήθηκε μια λίστα με τους 20 πιο οικονομικά αξιόπιστους προγραμματιστές της Ρωσίας, περίπου 10 από τους οποίους θα σας πούμε τώρα με περισσότερες λεπτομέρειες.
10. Ingrad
Πού: Μόσχα
Η εταιρεία Ingrad της Μόσχας ανοίγει τη λίστα των πιο αξιόπιστων προγραμματιστών στη ρωσική αγορά κατοικιών. Η ζωή του στην αγορά είναι μόνο 5 χρόνια.
Ωστόσο, σύμφωνα με την υπηρεσία Τύπου της εταιρείας, υπερηφανεύεται για τους ταχύτερους ρυθμούς ανάπτυξης και κατά το παρελθόν έτος κατάφερε να αυξήσει τα έσοδά του κατά το ένα τρίτο.
Ο ιδιοκτήτης της εταιρείας είναι ο Roman Avdeev, ο οποίος, εκτός από τον Ingrad, κατέχει επίσης τη Credit Bank της Μόσχας.
9. GC "Pioneer"
Πού: Μόσχα
"Pioneer" - ένα παιδί της χιλιετίας, το οποίο γεννήθηκε το 2001. Είναι ενδιαφέρον ότι από την αρχή η Pioneer διεξήγαγε τις δραστηριότητές της στην Αγία Πετρούπολη, ωστόσο, το 2018, η διοίκηση της εταιρείας πρωταγωνίστησε δραματικά και, όπως ένα μεταναστευτικό πουλί, πήγε να λάβει αποφάσεις στη Μόσχα.
Το γραφείο της Αγίας Πετρούπολης παρέμεινε το καθεστώς ανάπτυξης τελών - είναι ένα είδος μισθοφόρου του κατασκευαστικού κόσμου, ο οποίος παρέχει υπηρεσίες ανάπτυξης έναντι αμοιβής.
Ίσως ήταν η μεταφορά του κέντρου δραστηριοτήτων στη Μόσχα που προκάλεσε μια θετική αντίδραση μεταξύ διεθνών οργανισμών αξιολόγησης, η οποία άλλαξε το καθεστώς της Pioneer από «σταθερή» σε «θετική».
8. GK "Granel"
Πού: Μόσχα
Στην ιστορία του Ομίλου Εταιρειών Granel, η επιχείρηση συνδέεται στενά με την πολιτική. Η εταιρεία ιδρύθηκε από το Bashkortostan, όπου ένας από τους ιδρυτές της, ο Andrei Nazarov, ήταν ενεργός πολιτικός χαρακτήρας. Ήταν ακόμη επικεφαλής της κυβέρνησης της δημοκρατίας για έξι χρόνια και τον Σεπτέμβριο του 2019 διορίστηκε αντιπρόεδρος της κυβέρνησης.
Ο δεύτερος ιδρυτής, ο Ilshat Nigmatullin, Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, συνεχίζει να χτίζει. Η εταιρεία ειδικεύεται στο να φέρει κτίρια κατοικιών που έχουν εγκαταλειφθεί από προηγούμενους προγραμματιστές (Estet, Ecopark Nakhabino και άλλα) σε κτίρια κατοικιών, ή να πληρώσει αποζημίωση σε περιπτώσεις όπου δεν έχει νόημα η κατασκευή (Swan Lake).
7. GC FGC
Πού: Μόσχα
Το FSK γεννήθηκε το 2005, όταν οι μεγαλύτεροι επιχειρηματίες, η Deripaska και ο Karimov, απομάκρυναν τους μικρότερους επιχειρηματίες, τους Voronins, τους Glavmosstroy. Και ακόμη και οι οικογενειακοί και πολιτικοί δεσμοί στους οποίους η κατασκευαστική επιχείρηση της Ρωσίας βρίσκεται και θα παραμείνει για μεγάλο χρονικό διάστημα δεν βοήθησε τους Βορονίνες να κρατήσουν ένα κομμάτι τυριού «στο ράμφος του».
Ωστόσο, ο Vladimir Voronin δεν αποθάρρυνε και συνέχισε τις οικογενειακές παραδόσεις, δημιουργώντας την εταιρεία FGC. Παρά τις δυσμενείς προβλέψεις, κατάφερε να γίνει μία από τις μεγαλύτερες αναπτυξιακές εταιρείες στη Ρωσία.
6. GC "Αεροπλάνο"
Πού: Μόσχα
Το «αεροπλάνο» απογειώθηκε πριν από λίγα χρόνια, αλλά από την αρχή συμπεριφέρθηκε επιθετικά και επιθετικά. Διαφέρει τόσο στον ρυθμό κατασκευής όσο και στην τιμή, προσφέροντας τετραγωνικά μέτρα κάπου περίπου το ένα δέκατο φθηνότερο από αυτό των ανταγωνιστών.
Ίσως το μυστικό για την επιτυχία της εταιρείας έγκειται στην ικανότητα διαπραγμάτευσης με τους ιδιοκτήτες γης. Ωστόσο, οι κακές γλώσσες ισχυρίζονται ότι στην πραγματικότητα ο λόγος είναι ότι ο σύντροφος του Samolet είναι ο Maxim Vorobyov, ο αδελφός του Andrei Vorobyov, του σημερινού κυβερνήτη της περιοχής της Μόσχας.
5. Lingonberry
Πού: Εκατερίνμπουργκ
Στην πέμπτη θέση στους 10 πιο αξιόπιστους Ρώσους προγραμματιστές σύμφωνα με την Forbes είναι η μόνη εταιρεία της Σιβηρίας με το ρομαντικό όνομα "Lingonberry". Ειδικεύεται, φυσικά, στη Σιβηρική κατεύθυνση, αν και η εταιρεία είχε απόπειρες να εισέλθει στην αγορά της Μόσχας. Πριν από τρία χρόνια, άρχισε να χτίζει μια κατοικημένη συνοικία στην πόλη Vidnoye κοντά στη Μόσχα.
Και τώρα η εταιρεία πρόκειται να συγχωνευθεί με τη φινλανδική κατασκευή YIT. Ο προκύπτων απόγονος δεν θα ασχοληθεί με την κατασκευή σπιτιών, αλλά αποκλειστικά στη συντήρησή τους.
4. Ομάδα Setl
Πού: Αγία Πετρούπολη
Από τη πρωτεύουσα της Σιβηρίας μεταφερόμαστε στη βόρεια πρωτεύουσα, όπου βρίσκεται η έδρα της τέταρτης κατάταξης - Setl Group.
Μόλις ο ιδρυτής της εταιρείας Maxim Shubarev εργάστηκε ως απλός κλειδαράς, ο οποίος τέθηκε υπό την πτέρυγα του συντρόφου του πατέρα του, Anatoly Turchak, διευθυντής του εργοστασίου. Και τώρα ο γιος της Ανατόλης, Αντρέι, είναι ο γραμματέας του συμβουλίου του κόμματος της Ενωμένης Ρωσίας.
Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι με ένα τέτοιο υπόβαθρο, ο Όμιλος Setl άρχισε να αναπτύσσεται ραγδαία. Κατάφερε να φτάσει το 70% της τρίτης θέσης στην κατάταξη, LSR, του οποίου οι επικοινωνίες ήταν ακόμη πιο ισχυρές.
3. Ομάδα LSR
Πού: Αγία Πετρούπολη
Ο γιος του επικεφαλής της εταιρείας, Andrei Molchanov, κάποτε εργάστηκε ως αντιπρύτανης στο Πανεπιστήμιο του Λένινγκραντ. Και ο βοηθός του ήταν ο ίδιος ο Βλαντιμίρ Βλαντιμίροβιτς Πούτιν. Προφανώς, από τότε έχει προκύψει μια ισχυρή ανδρική φιλία μεταξύ του Αντρέι και του Βλαντιμίρ, η οποία, όπως γνωρίζετε, είναι η καλύτερη εγγύηση οικονομικής επιτυχίας στη Ρωσία.
Το 1993, ο Αντρέι, ενώ ήταν ακόμη φοιτητής, έκανε φασαρία και ιδιωτικοποίησε την εταιρεία Stroydetal, από την οποία αναπτύχθηκε η εταιρεία LSR. Το 2015, αναγνωρίστηκε ως μία από τις ραχοκοκαλιά της Ρωσίας. Συχνά πήρε τα ερεθίσματα της κατασκευής, όπως η αποκατάσταση του Konstantinovsky Palace στην Αγία Πετρούπολη. Ή μια γευστική εντολή για την αναδιάρθρωση της κατοικίας του Προεδρικού Αντιπροσώπου στη Βορειοδυτική Περιφέρεια.
Φυσικά, όπως λέει ο Αντρέι, η παραμονή του πατριού του Γιούρι ως αντιδιοικητή της Αγίας Πετρούπολης δεν έχει καμία σχέση με τις εντολές που ελήφθησαν.
Εκτός από τον Πέτρο, η εταιρεία στράφηκε στη Μόσχα, όπου λειτουργούν πολλά καταστήματα. Ήταν με μία από τις θυγατρικές της LSR που συνδέθηκε το συγκλονιστικό σκάνδαλο στο πάρκο Bitsevsky, όπου υποτίθεται ότι χτίστηκαν περίπου 350 τετραγωνικά μέτρα αντί για δέντρα και γρασίδι. m ακινήτων.
2. Όμιλος Etalon
Πού: Αγία Πετρούπολη
Η ιστορία της εταιρείας ξεκίνησε ακόμη και πριν από την περεστρόικα, όταν ο σημερινός επικεφαλής της εταιρείας, Vyacheslav Zarenkov (τώρα ένας από τους πλουσιότερους ανθρώπους στη Ρωσία), προχώρησε και ανέλαβε το εργοστάσιο κατασκευής.
Έκτοτε, ο Όμιλος Etalon έχει αναπτυχθεί, αναπτυχθεί και μάλιστα τολμήσει να κολλήσει τη μύτη του στην αγορά της Μόσχας, όπου, όπως γνωρίζετε, τα νερά είναι σκοτεινά και τα ψάρια είναι τα πιο παχιά. Η "Etalon" αγόρασε τον προγραμματιστή της Μόσχας "Leader-Invest" και εδραιώθηκε σταθερά στη ρωσική πρωτεύουσα.
Ωστόσο, ο ίδιος ο Ζαρένκοφ αργά αλλά σίγουρα αποσύρεται. Πριν από δύο χρόνια, επέλεξε να απαλλαγεί από μια σειρά μετοχών της Etalon, θέτοντάς τις σε ελεύθερη κυκλοφορία. Τώρα έχει απομείνει μόνο το 5,7% των μετοχών. Αν αυτό συνδέεται με το σκάνδαλο που ξέσπασε ταυτόχρονα στο χρηματιστήριο του Λονδίνου - ποιος ξέρει.
Στη συνέχεια, οι διευθυντές της Etalon, εκμεταλλευόμενοι την εισαγωγή νέων λογιστικών προτύπων, αύξησαν τα κέρδη της εταιρείας έως και 12%. Στο χαρτί. Αλλά όταν οι έμποροι συνειδητοποίησαν ότι τους ξεγελούσαν, όπως έπρεπε να το θέσουν πιο απαλά, η αξία των μετοχών της Etalon μειώθηκε ενάμισι φορές.
1. GK PIK
Πού: Μόσχα
Στη θέση του ηγέτη μεταξύ των Ρώσων προγραμματιστών είναι η εταιρεία PIK - ο μεγαλύτερος μεγιστάνας κατασκευής στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας. Ο καλύτερος προγραμματιστής στη Ρωσία βρίσκεται στην αγορά για περισσότερο από ένα τέταρτο του αιώνα, και όλο αυτό το διάστημα ανταγωνίζεται με άλλες μεγάλες εταιρείες ανάπτυξης - Morton και SU-155.
Αυτή η μάχη τελείωσε μόλις πρόσφατα - το 2016, όταν ο Morton απορροφήθηκε από την PIK και το SU-155 χρεοκόπησε. Αναδιοργάνωση πραγματοποιήθηκαν επίσης στην ίδια την PIK, από τους τρεις μεγάλους μετόχους που είχαν περίπου τον ίδιο αριθμό μετοχών στην εταιρεία, μόνο ένας παρέμεινε - ο δισεκατομμυριούχος Sergey Gordeev. Τώρα στα χέρια του συγκεντρώνεται το 59,15% της εταιρείας.
Τα τελευταία χρόνια, η εταιρεία έχει κατασκευάσει περισσότερα από 19 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. m οικιστικών χώρων. Προτιμά να εργάζεται στη Μόσχα και την περιοχή, και - απροσδόκητα - το Μπακού.
Όχι χωρίς συγκρούσεις, οι πιο πρόσφατες από τις οποίες βροντήθηκαν στο Kuntsevo, όπου οι κάτοικοι βρήκαν ξαφνικά ότι το πραγματικό σχέδιο επανεγκατάστασης δεν είχε καμία σχέση με αυτό που τους έδειχναν. Επίσης, τίθενται ερωτήματα από την ξαφνική πώληση μετοχών PIK στην VTB Bank. Σύμφωνα με μη επαληθευμένες πληροφορίες, ο λόγος αυτής της βιασύνης είναι μια απροσδόκητη επίσκεψη στο γραφείο PIK αξιωματούχων ασφαλείας που ενδιαφερόταν πολύ για 85 εκατομμύρια ρούβλια που εξαφανίστηκαν κάπου.
Ό, τι συμβαίνει πίσω από τα παρασκήνια, η PIK είναι μακράν ο μεγαλύτερος προγραμματιστής ακινήτων στη Ρωσία. Επιπλέον, η ρωσική κυβέρνηση αποφάσισε να συμπεριλάβει την εταιρεία στις "ραχοκοκαλιακές επιχειρήσεις της ρωσικής οικονομίας". Αυτό σημαίνει ότι ακόμη και στα άσχημα χρόνια για την κατασκευαστική επιχείρηση, η PIK θα παραμείνει σίγουρα επιπλέουσα, τουλάχιστον εις βάρος του προϋπολογισμού.
