Η απόκτηση ακινήτων ήταν πάντα ένας από τους ασφαλέστερους και καλύτερους τρόπους για να εξασφαλιστεί μακροπρόθεσμο κέρδος. Και η αγορά ακινήτων στο εξωτερικό σάς προσφέρει ένα άλλο επίπεδο ασφάλειας και διαφοροποίησης των επενδύσεων, ακόμη και αν οι δυσοίωνες προβλέψεις για τη ρωσική οικονομία γίνονται πραγματικότητα.
Παρουσιάζουμε Κορυφαίες 10 χώρες με τα πιο προσιτά ακίνητα. Ως πρόσθετο όφελος, ορισμένες από τις χώρες της λίστας είναι ταχέως αναπτυσσόμενες αγορές ακινήτων, πράγμα που σημαίνει ότι η αγορά σπιτιού τώρα μπορεί να είναι μια πολύ επικερδής επένδυση στο μέλλον.
Επιλέξαμε περισσότερες ή λιγότερο ευημερούσες χώρες με προσιτή στέγαση. Είναι σαφές ότι στις λιγότερο ανεπτυγμένες χώρες υπάρχουν μόνο πένες στο σπίτι, αλλά το να πάτε εκεί για μόνιμη διαμονή είναι απειλητικό για τη ζωή.
10. Ισημερινός
Η χώρα μπορεί να σας προσφέρει πολλά ανεπτυγμένα ακίνητα στην ακτή, για παράδειγμα στην πόλη Salinas. Αυτό είναι ένα από τα πιο ανεπτυγμένα μέρη όσον αφορά τις υποδομές στον Ισημερινό. Η πόλη είναι βολική επειδή έχει το δικό της αεροδρόμιο.
Η Loja είναι η ευκαιρία σας να ζήσετε στον πραγματικό Ισημερινό. Βρίσκεται ψηλά στις Άνδεις, το Loja σπάνια επισκέπτεται από τουρίστες και πολύ λίγοι απόδημοι προτιμούν να ζουν εδώ. Ένα σπίτι τεσσάρων υπνοδωματίων στην αποκλειστική περιοχή Loja θα σας κοστίσει περίπου 115.000 $
Η Cuenca είναι ένας άλλος φθηνός προορισμός ακινήτων στον Ισημερινό. Είναι μια πόλη περίπου 700.000 ανθρώπων που βρίσκονται στις νότιες Άνδεις. Το μεγαλύτερο μέρος της αρχιτεκτονικής του ανήκει στο ισπανικό-αποικιακό στιλ, αλλά παρά την αρχαία εμφάνιση των σπιτιών, το Cuenca συμβαδίζει με τις εποχές και διαθέτει γρήγορο internet και ασφαλές πόσιμο νερό.
9. Ταϊλάνδη
Ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς στον κόσμο είναι επίσης γνωστός ως παράδεισος για το downshifting. Υπέροχο κλίμα, νόστιμο φαγητό, ευγενικοί ντόπιοι, μέτρηση της ζωής - όλα αυτά συμβάλλουν στη δημοτικότητα της Ταϊλάνδης ως μέρος όπου μπορείτε και πρέπει να αγοράσετε ακίνητα.
Το μειονέκτημα στην Ταϊλάνδη είναι ότι υπάρχουν περιορισμοί στην ιδιοκτησία ανεξάρτητων ακινήτων. Με απλά λόγια, οι αλλοδαποί δεν μπορούν να κατέχουν γη · αυτό επιτρέπεται μόνο σε πολίτες του Βασιλείου ή σε εταιρεία της Ταϊλάνδης. Ωστόσο, η γη μπορεί να ληφθεί με μακροχρόνια μίσθωση (έως 30 χρόνια).
Επιτρέπεται επίσης στους αλλοδαπούς να αγοράζουν διαμερίσματα σε άνευ όρων κατοχή, αλλά όχι περισσότερο από το 49% της συνολικής έκτασης του συγκροτήματος. Για το λόγο αυτό, η πλειονότητα των ξένων επενδυτών συγκεντρώνεται στην αγορά συγκυριαρχιών.
Το κόστος μιας τέτοιας συγκυριαρχίας στην Πατάγια είναι περίπου 1,3 εκατομμύρια μπατ ή 2,6 εκατομμύρια ρούβλια.
8. Βραζιλία
Εάν σας αρέσει η ιδέα να ζείτε σε ένα τροπικό νησί, αλλά η τιμή είναι τρομακτική, τότε δώστε προσοχή στο νησί της Βραζιλίας Itamaraka. Προσφέρει αμμώδεις παραλίες και καθαρά γαλαζοπράσινα νερά. Το νησί απέχει περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο από το πλησιέστερο αεροδρόμιο και το μονοπάτι προς αυτό βρίσκεται μέσα από τους βάλτους της ζούγκλας και των μαγγροβίων.
Τα διαμερίσματα στην ακτή είναι διαθέσιμα από 50.000 $, και η ακίνητη περιουσία στα βάθη του Itamaraki είναι ακόμη φθηνότερη.
Μια άλλη πόλη στη Βραζιλία όπου μπορείτε να αγοράσετε ακίνητο στην ακτή με 50.000 $ είναι η Vila Velha, επίσης γνωστή ως Little Rio. Πρόκειται για μια παραλιακή πόλη βόρεια του Ρίο ντε Τζανέιρο, που περιβάλλεται από τροπικά δάση και βουνά με καταπράσινες κορυφές.
7. Κολομβία
Οι τιμές στέγασης στην Μπογκοτά και την Καρταχένα είναι υψηλές, αλλά σε άλλες περιοχές της Κολομβίας μπορείτε εύκολα να βρείτε φθηνά ακίνητα. Για παράδειγμα, στο Κάλι, η τρίτη πιο πυκνοκατοικημένη πόλη της χώρας, γνωστή και ως πρωτεύουσα της Σάλσα.
Ένας από τους λόγους για το χαμηλό κόστος των τοπικών κατοικιών είναι η ανεπιθύμητη φήμη της πόλης ως εγκληματίας. Αν και ορισμένες περιοχές αποφεύγονται πραγματικά, το μεγαλύτερο μέρος της πόλης είναι ασφαλές. Στην πραγματικότητα, ο Κάλι πάσχει από τα ίδια προβλήματα με πολλές μεγάλες πόλεις στον κόσμο.
Και η πόλη της Σάντα Μάρτα αποδεικνύει ότι η Κολομβία μπορεί να προσφέρει κερδοφόρα ακίνητα ακόμη και στην ακτή της Καραϊβικής. Ενώ οι περισσότεροι τουρίστες ταξιδεύουν στην Καρταχένα, η Σάντα Μάρτα βρίσκεται σε μικρή απόσταση κατά μήκος της ακτής, προσφέροντας όλα όσα βρίσκονται στην Καρταχένα, αλλά σε πολύ χαμηλότερη τιμή.
6. Μεξικό
Αυτή η χώρα είναι ιδανική για όσους θέλουν καθαρό αέρα και εκπληκτική θέα στο βουνό.
Μία από τις πόλεις με τη φθηνότερη ακίνητη περιουσία στο Μεξικό είναι η Alamos, της οποίας η ιστορία ανάγεται στα τέλη του 17ου αιώνα. Βρίσκεται στους πρόποδες της Western Sierra Madre και έχει διατηρήσει το μεγαλύτερο μέρος της αρχαίας του γοητείας, συμπεριλαμβανομένων αρχοντικών και πλακόστρωτων δρόμων. Τα σπίτια πωλούνται με μόλις 35.000 $.
Το Jalapa Enriques είναι μια άλλη πόλη όπου μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα με λιγότερα από 40.000 $. Αυτή η μικρή πόλη στην πολιτεία Βερακρούζ και κέρδισε το ψευδώνυμο "ανθισμένος κήπος του Μεξικού" για μεγάλο αριθμό λουλουδιών που καλλιεργήθηκαν. Το κύριο άρθρο της τοπικής οικονομίας είναι η εξυπηρέτηση των τουριστών. Επομένως, υπάρχουν πολλά εξαιρετικά εστιατόρια και καταστήματα.
5. Δομινικανή Δημοκρατία
Επί του παρόντος, η χώρα βιώνει μια περίοδο ανάπτυξης και οι ξένοι επενδυτές επενδύουν ενεργά σε αυτήν. Και η απόδοση του τουρισμού εξακολουθεί να είναι εντυπωσιακή. Το 2017, η Δομινικανή Δημοκρατία είδε περισσότερους από 6,2 εκατομμύρια τουρίστες, δηλαδή 3,9% περισσότερους από 5,9 εκατομμύρια ανθρώπους το 2016.
Αυτό σημαίνει ότι η αγορά ενός σπιτιού με την επακόλουθη μίσθωση σε τουρίστες μπορεί να είναι μια πολύ κερδοφόρα επένδυση. Οι τιμές των ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία είναι σχετικά χαμηλές. Για 50 χιλιάδες δολάρια σε δημοφιλή θέρετρα (Sosua, Cabarete ή Bavaro) μπορείτε να βρείτε ένα μικρό διαμέρισμα που βρίσκεται 5-10 λεπτά από την παραλία. Ο νόμος επιτρέπει σε αλλοδαπούς αγοραστές να αγοράσουν οποιοδήποτε ακίνητο στη χώρα, συμπεριλαμβανομένης της γης.
4. Ιταλία
Η Ιταλία μπορεί να φαίνεται περίεργη επιλογή για αυτήν τη συλλογή, αλλά έξω από τις μεγάλες πόλεις υπάρχουν πολλά φθηνά ακίνητα.
Ο δήμαρχος της πόλης Ollolai στο νησί της Σαρδηνίας προσφέρει 200 σπίτια στην τιμή του 1 ευρώ. Ο λόγος για αυτήν την ελκυστική συμφωνία είναι ότι οι νέοι έφυγαν από την πόλη για αναζήτηση εργασίας, και χωρίς εισροή νέων ανθρώπων, ο Allolai θα πεθάνει.
Φυσικά, υπάρχει μια παγίδα: οι αγοραστές πρέπει να αποκαταστήσουν τα σπίτια τους για τουλάχιστον 25.000 $. Αυτές οι επενδύσεις πρέπει να πραγματοποιηθούν εντός τριών ετών και τα σπίτια δεν μπορούν να πωληθούν εντός πέντε ετών.
Η επόμενη περιοχή της Ιταλίας, που οδηγεί στον αριθμό των φτηνών ακινήτων - Abruzzo. Αυτή η περιοχή, που βρίσκεται ανατολικά της Ρώμης στις ακτές της Αδριατικής, είναι ένα από τα πιο πράσινα μέρη της χώρας. Περιέχει ό, τι περιμένετε από την Ιταλία: νόστιμο φαγητό και κρασί, ζεστά καλοκαίρια και αρχαία αρχιτεκτονική. Αλλά το Abruzzo έχει και άλλες γοητείες, όπως τα χιονισμένα βουνά, όπου μπορείτε να κάνετε σκι το χειμώνα.
Εάν θέλετε να ζήσετε μια ήσυχη ζωή σε ένα απομακρυσμένο χωριό, μπορείτε να βρείτε σπίτια αξίας κάτω των 50.000 $.
3. Μαυροβούνιο
Τώρα που το Μαυροβούνιο πρόκειται να προσχωρήσει στην ΕΕ και να αποκτήσει ένα αυξανόμενο καθεστώς στην παγκόσμια σκηνή, η τοπική ακίνητη περιουσία έχει εκτοξευθεί σε αξία. Παρ 'όλα αυτά, το Μαυροβούνιο παραμένει στις δέκα πρώτες χώρες με τα πιο φθηνά ακίνητα στον κόσμο.
Ένα διαμέρισμα τριών δωματίων στα προάστια της λουτρόπολης Μπούντβα μπορεί να αγοραστεί με 60 χιλιάδες δολάρια. Ένα διαμέρισμα είναι πιο εύκολο να κοστίσει 20 χιλιάδες δολάρια.
Η χώρα έχει χαμηλούς φόρους και οι μετανάστες λαμβάνουν ένα κοινωνικό πακέτο, το οποίο περιλαμβάνει υπηρεσίες όπως το δικαίωμα δωρεάν ιατρικής περίθαλψης, σχολική φοίτηση και παιδικό σταθμό.
2. Ελλάδα
Ανεξάρτητα από τα προβλήματα χρέους και την εγγύτητα της χώρας με την αθέτηση, η Ελλάδα παραμένει ο τόπος όπου πολλοί από εμάς θέλουμε να απολαύσουμε τη ζωή και να αξιοποιήσουμε στο έπακρο το αυξανόμενο τουριστικό εισόδημα της χώρας ενοικιάζοντας ακίνητα.
Ένα από τα μέρη για να αγοράσετε ελληνικά ακίνητα είναι το νησί της Κρήτης - κυρίως λόγω του μεγάλου αριθμού διαθέσιμων εγκαταστάσεων σε σύγκριση με άλλα μικρότερα νησιά, τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα πτήσεων και την ανεπτυγμένη υποδομή. Διαμερίσματα δύο δωματίων μπορούν να αγοραστούν για 45-50 χιλιάδες δολάρια.
1. Παραγουάη
Αυτή η εξωτική χώρα δεν είναι πολύ δημοφιλής στους τουρίστες. Δεν έχει πρόσβαση στη θάλασσα, αλλά έχει όμορφη αποικιακή αρχιτεκτονική, το μεγαλύτερο φράγμα στον κόσμο και μοναδική φύση - από άνυδρες περιοχές έως πλούσια τροπική βλάστηση και όμορφους καταρράκτες. Η Παραγουάη ονομάζεται «κενή γωνία της Νότιας Αμερικής» για τον χαμηλό πληθυσμό της.
Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ενός διαμερίσματος που βρίσκεται στην πρωτεύουσα της χώρας - Asuncion - είναι 250-300 δολάρια. Ένα ιδανικό μέρος για όσους θέλουν να ζήσουν μια ήσυχη ζωή, τελειοποιώντας τα ισπανικά τους και πίνοντας τοπικό ρούμι ή τσάχα από ζαχαροκάλαμο και μέλι.
