Η ρωσική αγορά ακινήτων δεν είναι σε καλή κατάσταση. Η ζήτηση για εμπορικά ακίνητα μειώνεται και οι ενοικιαστές προτιμούν να εξοικονομούν χρήματα και να παίρνουν χώρο γραφείου κατηγορίας Β αντί για το διάσημο A-class Μερικοί ενοικιαστές σκέφτηκαν να αλλάξουν το επάγγελμά τους και αργά πωλούν ακίνητα.
Ωστόσο, υπάρχουν εκείνοι που έχουν πράγματα να ανεβαίνουν. Ο κατάλογος τέτοιων «βασιλιάδων» εγχώριων ακινήτων καταρτίστηκε από το περιοδικό Forbes. Οι συμμετέχοντες κατατάσσονται σύμφωνα με τα έσοδα από ακίνητα που έλαβαν το 2017.
10. Ολοκληρωμένες επενδύσεις
Οι μεγαλύτεροι πιστωτές της εταιρείας είναι μία από τις πιο αξιόπιστες τράπεζες στη Ρωσία - Sberbank, VTB και Russian Agricultural Bank.
Το 2017, το μακροχρόνιο και σημαντικό πλεονέκτημα των Ολοκληρωμένων Επενδύσεων - Gorbushkin Dvor - πέρασε στα χέρια του «φαρμακευτικού βασιλιά» Viktor Kharitonin. Χάρη στη συμφωνία, η οικογένεια Khotin έγινε πλουσιότερη κατά μισό δισεκατομμύριο δολάρια.
9. Το απόλυτο
Ο ιδιοκτήτης του Absolute Alexander Svetakov κατέχει επίσης τον ασφαλιστή Absolute Insurance και Northeast Company. Οι περισσότεροι Ρώσοι βλέπουν τα προϊόντα του στις διακοπές, όταν αγοράζουν ένα βάζο με κόκκινο χαβιάρι.
Όσον αφορά την επιχείρηση ακινήτων, τότε τα πράγματα στο Absolut έχουν εξαιρετική απόδοση. Πέρυσι, ο γαιοκτήμονας έκανε μια συμφωνία με την Metro Cash & Carry για να πουλήσει ένα οικόπεδο στην πόλη Pushkino κοντά στη Μόσχα. Εκεί θα χτιστεί ένα νέο κέντρο χονδρικής. Το ποσό που καθορίστηκε στη σύμβαση δεν αποκαλύφθηκε, σύμφωνα με ειδικούς, ανερχόταν σε τουλάχιστον 300 εκατομμύρια ρούβλια.
8. Περιφέρειες GK
Ο όμιλος εταιρειών, που ανήκει στους Amirkhan Mori και Amiran και Alikhan Mutsoev, διεξάγει δύο σημαντικά κατασκευαστικά έργα στη Μόσχα.
Ένα από αυτά είναι το πρώτο θεματικό θεματικό πάρκο της χώρας που ονομάζεται "Island of Dreams". Όπως δήλωσε ο δήμαρχος της πρωτεύουσας, Σεργκέι Σομπιανίν, το "Island of Dreams" θα γίνει το μεγαλύτερο κλειστό πάρκο ψυχαγωγίας όχι μόνο στη Ρωσία αλλά και σε ολόκληρο τον κόσμο. Το πάρκο, σχεδιασμένο με τη μορφή παραμυθιού κάστρου, θα χωριστεί σε δέκα θεματικές ζώνες, όπου θα υπάρχει διασκέδαση τόσο για τα παιδιά όσο και για τους γονείς τους. Ο όγκος των επενδύσεων στο "Dream Island" ανήλθε σε ενάμιση δισεκατομμύριο δολάρια.
Τα ίδια πάρκα σχεδιάζονται να κατασκευαστούν στην Αγία Πετρούπολη και το Αικατερίνμπουργκ, ενώ και τα δύο έργα βρίσκονται στο στάδιο του σχεδιασμού.
Το δεύτερο έργο είναι ένα εμπορικό κέντρο (142,5 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα) και ένα συγκρότημα κατοικιών (78,7 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα) κοντά στην Πλατεία Preobrazhenskaya.
Και ο Όμιλος Εταιρειών Regions θα ενεργήσει ως επενδυτής και προγραμματιστής του υψηλότερου τροχού Ferris στη Ρωσία και την Ευρώπη. Το αξιοθέατο θα είναι στο VDNH και το ύψος του θα είναι 140 μέτρα. Για σύγκριση: το ύψος του μεγαλύτερου ρωσικού Ferris τροχού του ήδη κατασκευασμένου είναι 83 μέτρα.
7. Ιδιότητες KR
Το 2016, η εταιρεία, που ανήκε στον Alexander Klyachin, ήταν έτοιμη να συνάψει συμφωνία για 655 εκατομμύρια δολάρια για την πώληση χώρου στην επιχειρηματική περιοχή Krasnaya Roza με τη μεγαλύτερη ρωσική μηχανή αναζήτησης. Αλλά η Yandex άλλαξε γνώμη και η πώληση δεν πραγματοποιήθηκε.
Ωστόσο, το KR Properties τα πάει καλά χωρίς αυτό. Τα ευρωπαϊκά ξενοδοχεία της έφεραν έσοδα άνω των 24,5 εκατομμυρίων ευρώ για το έτος.
6. Ιδιότητες O1
Ο κύριος δικαιούχος αυτής της εταιρείας επενδύσεων είναι ο δισεκατομμυριούχος Boris Mints. Η O1 Properties ασχολείται αποκλειστικά με ακίνητα γραφείων της Μόσχας και μόνο αντικείμενα υψηλής ποιότητας.
Πέρυσι, η Otkritie FC Bank εξαγόρασε μερικά από τα ομόλογα που είχε θέσει ο Όμιλος O1 λίγο πριν την αναδιοργάνωση. Αυτός και ο Όμιλος O1 τερμάτισαν νωρίς τέσσερις συμβάσεις δανείου και οκτώ πιστωτικά όρια. Ωστόσο, στη συνέχεια, η FC Otkritie ζήτησε από το δικαστήριο να αμφισβητήσει τη συναλλαγή. Η Τράπεζα θεώρησε ότι λόγω των «συντονισμένων ενεργειών των κατηγορουμένων» είχε χάσει την ασφάλεια του ποσού άνω των 30 δισεκατομμυρίων ρούβλια.
5. Ομάδες κρόκου
Το 2017, μια ρωσική εκμετάλλευση που ανήκε στον Araz Agalarov άνοιξε αμέσως δύο ακίνητα - το σπίτι σας Kuntsevo (35 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα) και το "Vegas Kuntsevo" (288 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα).
Για το 2018 και τα επόμενα χρόνια, ο Όμιλος Crocus έχει μεγάλα σχέδια: η εκμετάλλευση εργάζεται για την κατασκευή του τμήματος 118 χιλιομέτρων της κεντρικής περιφερειακής οδού στην Περιφέρεια της Μόσχας και δημιουργεί ένα αμφίδρομο έργο γέφυρας αυτοκινήτων που διασχίζει τον ποταμό Moskva και βλέπει στον αυτοκινητόδρομο Volokolamsk. Η κατασκευή του τμήματος της κεντρικής περιφερειακής οδού σχεδιάζεται να ολοκληρωθεί έως το Παγκόσμιο Κύπελλο.
4. Safmar
Λόγω του μεγάλου πεδίου δραστηριότητάς του, αυτός ο βιομηχανικός και χρηματοοικονομικός όμιλος είναι ένας από τους μεγαλύτερους εργοδότες στη Ρωσία. Περίπου 50 χιλιάδες άτομα εργάζονται στις επιχειρήσεις της.
Η συμφωνία για τη μεταφορά του "Safmar" περίπου 120 χιλιάδες χιλιόμετρα. μ. γη προς ενοικίαση στη Gazprombank έγινε μια από τις μεγαλύτερες συναλλαγές στη ρωσική αγορά γραφείων πέρυσι. Το εκτιμώμενο ετήσιο ποσό ενοικίασης θα είναι από 402 έως 540 εκατομμύρια ρούβλια.
3. Tashir
Ένας από τους ηγέτες των ρωσικών εμπορικών ακινήτων δεν έχει καμία σχέση με την κρίση. Ενώ άλλοι πωλούσαν τα περιουσιακά τους στοιχεία, η Tashir άνοιξε 6 καταστήματα λιανικής με τη μάρκα One Way στο Ερεβάν. Και έως το 2020, σχεδιάζει να ολοκληρώσει την κατασκευή σταθμού λεωφορείων μεγάλων αποστάσεων στη Μόσχα. Θα βρίσκεται κοντά στο σταθμό του μετρό Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Στη δεύτερη γραμμή στη λίστα των πλουσιότερων ιδιοκτητών ακινήτων στη Ρωσία το 2018 είναι ο εκπρόσωπος του ομίλου IKEA Centers. Αυτή η ομάδα συγκαταλέγεται στους 5 μεγαλύτερους Ευρωπαίους κατασκευαστές ακινήτων λιανικής.
Το 2022, η υπεραγορά IKEA θα κατασκευαστεί στο Tyumen. Μέχρι στιγμής, υπάρχουν 14 καταστήματα με τη μάρκα IKEA στη Ρωσία.
1. Πλατεία Kievskaya
Ο αδιαμφισβήτητος ηγέτης μεταξύ των παικτών στη ρωσική αγορά ακινήτων σύμφωνα με το Forbes. Το κύριο εισόδημα της εταιρείας προέρχεται από την ξενοδοχειακή επιχείρηση και την ενοικίαση λιανικής. Ίσως οι αγορές που είναι γνωστές σε κάθε Μουσκόβιτο: "Ο Κηπουρός", "Μόσχα" και "Food City" ανήκουν στην "Πλατεία Κίεβου".
Πρόσφατα, η εταιρεία αγόρασε ένα οικόπεδο στο Khimki, θα κατασκευαστεί αγροκαλλιέργεια Food City 2. Οι χώροι του ξενοδοχείου στην πλατεία Kievskaya επεκτείνονται, όπως ένα ξενοδοχείο στο Novy Arbat και ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα στην ιστορική περιοχή της Μόσχας Zaryadye.
Επιπλέον, η εταιρεία σκοπεύει να δαπανήσει περίπου 400 εκατομμύρια δολάρια για την ανακατασκευή του αθλητικού συγκροτήματος Olimpiysky.
